屏東縣東港鎮興中南八街130號3F/5F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 14.2 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物28.26 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 關帝段 407-1 地號
價格拆解
成交總價639 萬
扣車位後房價639 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.1
興中南八街中位 19.4
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比興中南八街中位 低 27%比東港鎮 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交639 萬
+39%
2026 年推估889 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。