屏東縣潮州鎮永德路60之2號
2021-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 4.3 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物29.89 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 永春段 529 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 9.5
永德路中位 11.6
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 55%比永德路中位 低 63%比潮州鎮 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+33%
2026 年推估186 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。