屏東縣東港鎮興東一街55巷18號3F/5F
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 16.7 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物14.85 坪
公設比25.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 東新段 1206-31 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價385 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.6
興東一街中位 17.9
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比興東一街中位 低 7%比東港鎮 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+45%
2026 年推估680 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。