屏東縣高樹鄉興農路78之11號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.2 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物70.02 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 70.02 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1047.14 坪
0 坪1047.14 坪
土地坐落 石獅公段 35 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
興農路中位 20.5
高樹鄉 2021 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比興農路中位 低 1%比高樹鄉 2021 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+30%
2026 年推估1,957 萬
以高樹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣依簽約時現況交屋，標的含傢俱、家電，以地政士所拍攝照片為主。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。