屏東縣潮州鎮光春路242之4號
2021-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 5.3 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物30.49 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 30.49 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 富春段 1329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 4.7
光春路中位 10.2
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 13%比光春路中位 低 48%比潮州鎮 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+33%
2026 年推估212 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：該屋漏水工程買方自行修繕賣方不負瑕疵擔保責任瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。