屏東縣潮州鎮龍巖街35號2F/6F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 12.2 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物13.68 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 五魁寮段二小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 7.7
龍巖街中位 7.7
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 58%比龍巖街中位 高 58%比潮州鎮 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+16%
2026 年推估303 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 17.4 萬/坪總 370 萬 2024-03-22 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 9.3 萬/坪總 220 萬 2023-09-25 6F/6F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 3.8 萬/坪總 80 萬 2021-10-16 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 11 萬/坪總 260 萬 2021-08-19 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.59 坪 8.7 萬/坪總 205 萬 2020-12-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 7.7 萬/坪總 163 萬 2020-11-02 3F/6F 1房1廳1衛 · 23.59 坪 4.9 萬/坪總 116 萬 2017-06-19 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 5.8 萬/坪總 123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。