屏東縣萬丹鄉客厝路50巷12號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 45.42 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 新全段 1891-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.2
客厝路中位 24.9
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 低 5%比客厝路中位 高 0%比萬丹鄉 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+10%
2026 年推估1,160 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。