屏東縣長治鄉新民街71號2F/6F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.2 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物29 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 長豐段 745 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
新民街中位 13.4
長治鄉 2023 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 24%比長治鄉 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+3%
2026 年推估462 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2022-10-01 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 11.1 萬/坪總 490 萬 2022-08-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 10.2 萬/坪總 450 萬 2020-05-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 10.4 萬/坪總 460 萬 2020-03-04 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 6.5 萬/坪總 290 萬 2019-06-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 7.7 萬/坪總 339 萬 2016-05-06 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 5.9 萬/坪總 260 萬 2015-04-13 2F/6F 3房2廳1衛 · 44.33 坪 4.9 萬/坪總 215 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。