屏東縣屏東市廣東路152巷67號6F/6F

2023-02-13 實價登錄成交明細

成交總價 488 萬 13.8 萬/坪 × 35.32 坪

權狀坪數35.32 坪

主建物22.27 坪

公設比25.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 35.32 坪

└ 主建物 22.27 坪

└ 公設等 13.05 坪

土地持分 8.38 坪

0 坪35.32 坪

土地坐落 水源段一小段 108 地號

價格拆解

成交總價488 萬

扣車位後房價488 萬

單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 12.6

廣東路中位 14.9

屏東市 2023 年中位 18.7

比本棟中位高 10%比廣東路中位低 7%比屏東市 2023 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交488 萬

+8%

2026 年推估528 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）390 萬

每月月付14,626 元

30 年總利息136 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。