屏東縣長治鄉新興路86巷5之4號
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.5 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物39.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 榮興段 85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.6
新興路中位 10.8
長治鄉 2019 年中位 12.9
比本棟中位 低 32%比新興路中位 低 40%比長治鄉 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+52%
2026 年推估411 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。