屏東縣屏東市民富街6巷10號4F/6F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.2 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物28.42 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 溝美段一小段 237 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.8
民富街中位 15.1
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 9%比民富街中位 高 7%比屏東市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+8%
2026 年推估725 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 20 萬/坪總 650 萬 2024-04-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 15.1 萬/坪總 490 萬 2023-11-25 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2023-03-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2023-02-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2021-09-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2020-10-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2020-08-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 15.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。