屏東縣屏東市徐州路142巷12之2號4F/5F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7.6 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物20.49 坪
公設比13.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 檳榔腳段一小段 561-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
徐州路中位 13.5
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 0%比徐州路中位 低 44%比屏東市 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+2%
2026 年推估184 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。