屏東縣長治鄉三座巷16弄45號
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.4 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物51.4 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 25.9 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 新潭段 1176 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.9
三座巷中位 8
長治鄉 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 6%比三座巷中位 低 7%比長治鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+36%
2026 年推估543 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。