屏東縣潮州鎮通潮二巷17之5號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 24.7 萬/坪 × 111.19 坪
權狀坪數111.19 坪
主建物107.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.19 坪
└ 主建物 107.81 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 91.34 坪
0 坪111.19 坪
土地坐落 林後段 256-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
通潮二巷中位 24.7
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比通潮二巷中位 高 0%比潮州鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+4%
2026 年推估2,854 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。