屏東縣九如鄉富仁街55號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 4.7 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物47.6 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 47.6 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 九平段 317-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
富仁街中位 12
九如鄉 2020 年中位 12
比本棟中位 高 0%比富仁街中位 低 61%比九如鄉 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+67%
2026 年推估451 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。