屏東縣九如鄉豐年路15巷25號1F/1F
2018-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 1.3 萬/坪 × 1076.94 坪
權狀坪數1076.94 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 1076.94 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 1076.03 坪
土地持分 2540.86 坪
0 坪2540.86 坪
土地坐落 東庄段 262 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
九如鄉 2018 年中位 13
比九如鄉 2018 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+68%
2026 年推估2,273 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2.賣清（買方負擔全部稅規費）親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。