屏東縣內埔鄉統嶺巷102號1F/5F
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,114 萬 5.1 萬/坪 × 1793.64 坪
權狀坪數1793.64 坪
主建物1063.91 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1793.64 坪
└ 主建物 1063.91 坪
└ 公設等 729.73 坪
土地持分 1006.48 坪
0 坪1793.64 坪
土地坐落 壽比段 274-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
統嶺巷中位 6.2
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比統嶺巷中位 低 18%比內埔鄉 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,114 萬
+42%
2026 年推估12,899 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,823 萬
貸款（8 成）7,291 萬
每月月付273,158 元
30 年總利息2,542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局249房1廳249衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案建物專作出租學生宿舍使用。2.買賣總價含增建部分及簽定定金契約時已存在於現場之一切設備含床架、床墊、電視機、電熱水器、冷氣機、衣櫃、開飲機、消防設備、網路設備等及其他專供學生宿舍、守衛室、交誼廳、頂層、公設及其他建物使用之設備等。3.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。