屏東縣內埔鄉學興路28巷66號2F/8F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.3 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物21.02 坪
公設比41.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 學人段 743 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 6.8
學興路中位 11.8
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 37%比學興路中位 低 21%比內埔鄉 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+19%
2026 年推估462 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2023-03-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 11.7 萬/坪總 488 萬 2023-01-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2021-07-08 5房2廳3衛 · 41.77 坪 9.3 萬/坪總 390 萬 2018-06-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 6 萬/坪總 215 萬 2017-11-13 4F/8F 3房1廳2衛 · 35.34 坪 6.8 萬/坪總 240 萬 2015-06-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 4.1 萬/坪總 145 萬 2014-10-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 4.2 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。