屏東縣萬丹鄉社皮路三段349號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 6.6 萬/坪 × 72.47 坪
權狀坪數72.47 坪
主建物72.47 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.47 坪
└ 主建物 72.47 坪
土地持分 46.12 坪
0 坪72.47 坪
土地坐落 新社皮段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 11
社皮路三段中位 20
萬丹鄉 2019 年中位 11.5
比本棟中位 低 40%比社皮路三段中位 低 67%比萬丹鄉 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+77%
2026 年推估850 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
社皮路三段148巷57號 20.7 萬/坪 社皮路三段351號 30.3 萬/坪 社皮路三段148巷61號 20.7 萬/坪 社皮路三段517號 21.9 萬/坪 社皮路三段148巷63號 19.9 萬/坪 社皮路三段163巷1號 23.7 萬/坪 社皮路三段148巷59號 21.1 萬/坪 社皮路三段148巷56號 20.4 萬/坪 社皮路三段148巷70號 21.9 萬/坪 社皮路三段148巷60號 20.3 萬/坪 社皮路三段148巷62號 20.3 萬/坪 社皮路三段148巷72號 23.1 萬/坪 社皮路三段148巷66號 20.1 萬/坪 社皮路三段148巷76號 22.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。