屏東縣屏東市華盛街25號7F/14F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 9.3 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物31.03 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 林內段 1424 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 6.7
華盛街中位 6.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 39%比華盛街中位 高 37%比屏東市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+45%
2026 年推估739 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 12.4 萬/坪總 680 萬 2024-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 14.8 萬/坪總 810 萬 2023-12-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2023-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 13 萬/坪總 810 萬 2023-06-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 12.3 萬/坪總 675 萬 2023-06-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2023-03-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 12.2 萬/坪總 760 萬 2022-02-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.25 坪 5.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。