屏東縣屏東市崇朝一路115號5F/9F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 15.8 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物22.78 坪
公設比29.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪45 坪
土地坐落 勝興段 732 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價711 萬
扣車位後房價711 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.5
崇朝一路中位 19.9
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 4%比崇朝一路中位 低 21%比屏東市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交711 萬
+62%
2026 年推估1,149 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 47.17 坪 19.7 萬/坪總 930 萬 2024-07-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2024-07-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 45 坪 28 萬/坪總 1,260 萬 2023-07-10 2F/9F 2房2廳2衛 · 48.51 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2023-06-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 16.8 萬/坪總 798 萬 2020-06-18 3F/9F 2房2廳2衛 · 40.56 坪 16.9 萬/坪總 686 萬 2020-06-15 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.52 坪 16.2 萬/坪總 655 萬 2020-05-12 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.56 坪 16.1 萬/坪總 654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。