屏東縣屏東市民興路25號3F/7F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 6.7 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物24.66 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 香揚段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 12.2
民興路中位 10.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 45%比民興路中位 低 34%比屏東市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+68%
2026 年推估450 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。