屏東縣潮州鎮堯舜街12號2F/5F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.1 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物24.12 坪
公設比11.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 榮田段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 5.5
堯舜街中位 16
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 47%比堯舜街中位 低 49%比潮州鎮 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+16%
2026 年推估291 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2015-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 7.3 萬/坪總 230 萬 2014-09-09 4F/5F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 5.7 萬/坪總 180 萬 2013-05-21 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 4.8 萬/坪總 150 萬 2013-05-19 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 5.5 萬/坪總 170 萬 2013-04-18 4F/5F 3房1廳2衛 · 27.66 坪 5.4 萬/坪總 150 萬 2013-04-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.99 坪 4 萬/坪總 123 萬 2013-04-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 5 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。