屏東縣高樹鄉興店路85之45號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 5.8 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物44.18 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 新南段 89 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
興店路中位 4.8
高樹鄉 2021 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比興店路中位 高 21%比高樹鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+30%
2026 年推估378 萬
以高樹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地地號：新南段89，112、155、157權利範圍280/10000，建號：13。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。