屏東縣潮州鎮三民路57號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.6 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物37.6 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 37.6 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪50.22 坪
土地坐落 愛國段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.8
三民路中位 10.4
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比三民路中位 高 98%比潮州鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+21%
2026 年推估940 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。