屏東縣潮州鎮朝昇東路321之6號4F/5F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 24.3 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物19.43 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 潮中段 1027 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.2
朝昇東路中位 19.2
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 低 4%比朝昇東路中位 高 27%比潮州鎮 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交788 萬
-1%
2026 年推估784 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。