屏東縣東港鎮沿海路61號5F/17F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 421 萬 10.7 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物25.93 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 新和段 574 地號
價格拆解
成交總價421 萬
扣車位後房價421 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.6
沿海路中位 9.1
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比沿海路中位 高 18%比東港鎮 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交421 萬
+26%
2026 年推估529 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 13F/17F 4房2廳2衛 · 39.4 坪 14 萬/坪總 550 萬 2024-04-03 13F/17F 4房2廳2衛 · 39.4 坪 12.1 萬/坪總 475 萬 2023-08-04 7F/17F 4房1廳2衛 · 37.34 坪 11.7 萬/坪總 435 萬 2023-04-18 7F/17F 4房1廳2衛 · 37.34 坪 8.6 萬/坪總 320 萬 2023-03-10 14F/17F 4房2廳2衛 · 37.34 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2022-10-31 8F/17F 4房1廳2衛 · 39.4 坪 7.4 萬/坪總 290 萬 2022-01-15 6F/17F 4房2廳2衛 · 41.88 坪 9.3 萬/坪總 390 萬 2021-05-14 6F/17F 4房2廳2衛 · 41.88 坪 9.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。