屏東縣新園鄉田南路22號
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.1 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物41.85 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 34.23 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 新洋段 1556-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
田南路中位 13.6
新園鄉 2018 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比田南路中位 低 33%比新園鄉 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+54%
2026 年推估617 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。