屏東縣萬丹鄉社皮路三段647號
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.5 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物34 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 34 坪
土地持分 47.02 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 新社皮段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
社皮路三段中位 20
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比社皮路三段中位 低 18%比萬丹鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+18%
2026 年推估663 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
社皮路三段148巷57號 20.7 萬/坪 社皮路三段351號 30.3 萬/坪 社皮路三段148巷61號 20.7 萬/坪 社皮路三段517號 21.9 萬/坪 社皮路三段148巷63號 19.9 萬/坪 社皮路三段163巷1號 23.7 萬/坪 社皮路三段148巷59號 21.1 萬/坪 社皮路三段148巷56號 20.4 萬/坪 社皮路三段148巷70號 21.9 萬/坪 社皮路三段148巷60號 20.3 萬/坪 社皮路三段148巷62號 20.3 萬/坪 社皮路三段148巷72號 23.1 萬/坪 社皮路三段148巷66號 20.1 萬/坪 社皮路三段148巷76號 22.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。