屏東縣新園鄉港崗路56之10號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 10.4 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物63.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 63.09 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 49.99 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 新南段 353-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
港崗路中位 10.6
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 高 0%比港崗路中位 低 2%比新園鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+51%
2026 年推估1,022 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。