屏東縣東港鎮大東路331巷17弄1號8F/12F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.5 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物23.81 坪
公設比30.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 大東段 248 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.8
大東路中位 11.6
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 38%比大東路中位 高 16%比東港鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+11%
2026 年推估578 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號第29號。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.6 萬/坪總 565 萬 2023-03-21 8F/12F 3房2廳1衛 · 38.61 坪 12 萬/坪總 465 萬 2023-02-18 8F/12F 3房1廳1衛 · 38.61 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2022-03-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 10.2 萬/坪總 342 萬 2017-08-02 4F/12F 3房1廳2衛 · 33.33 坪 8.2 萬/坪總 272 萬 2017-06-02 8F/12F 3房1廳2衛 · 38.61 坪 7.4 萬/坪總 285 萬 2013-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 8.1 萬/坪總 215 萬 2013-04-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.67 坪 6.9 萬/坪總 184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。