屏東縣潮州鎮永康路289號
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 4.2 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物60.6 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 60.6 坪
└ 公設等 5.45 坪
0 坪66.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
永康路中位 10.8
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比永康路中位 低 61%比潮州鎮 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+75%
2026 年推估489 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。