屏東縣潮州鎮榮田路121巷2號
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.1 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物20.28 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 榮田段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.1
榮田路中位 8.6
潮州鎮 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 8%比榮田路中位 高 52%比潮州鎮 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
+3%
2026 年推估423 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。