屏東縣內埔鄉學興路28巷44號6F/8F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 10.9 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物21.78 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 學人段 743 地號
價格拆解
成交總價392 萬
扣車位後房價392 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 6.4
學興路中位 11.8
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 70%比學興路中位 低 8%比內埔鄉 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交392 萬
+8%
2026 年推估425 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。