屏東縣潮州鎮漢口街218巷10號5F/5F

2023-11-24 實價登錄成交明細

成交總價 828 萬 21.2 萬/坪 × 39.02 坪

權狀坪數39.02 坪

主建物23.91 坪

公設比33.2%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 39.02 坪

└ 主建物 23.91 坪

└ 公設等 15.11 坪

土地持分 14.65 坪

0 坪39.02 坪

土地坐落 五福段 389-2 地號

價格拆解

成交總價828 萬

扣車位後房價828 萬

單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪

本筆成交 21.2

本棟中位 21.8

漢口街中位 17.9

潮州鎮 2023 年中位 20

比本棟中位低 3%比漢口街中位高 18%比潮州鎮 2023 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交828 萬

+8%

2026 年推估891 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）662 萬

每月月付24,816 元

30 年總利息231 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。