屏東縣東港鎮明禮路39號5F/8F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.2 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物19.38 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 新孝段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.8
明禮路中位 17.5
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 3%比明禮路中位 低 30%比東港鎮 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交335 萬
+26%
2026 年推估421 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附冷氣其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。