屏東縣九如鄉文化街16之21號
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 28.1 萬/坪 × 57.63 坪
權狀坪數57.63 坪
主建物54.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.63 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 45.01 坪
0 坪57.63 坪
土地坐落 九北段 367-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
文化街中位 26.2
九如鄉 2025 年中位 24.4
比文化街中位 高 7%比九如鄉 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,618 萬
-7%
2026 年推估1,512 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。