屏東縣東港鎮興東路65之84號5F/5F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物26.32 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 龍帝段 823 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
興東路中位 14.5
東港鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比興東路中位 低 45%比東港鎮 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+53%
2026 年推估458 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。