屏東縣恆春鎮恆南路125巷32號3F/7F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 9.2 萬/坪 × 12.19 坪
權狀坪數12.19 坪
主建物6.77 坪
公設比36.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.19 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪12.19 坪
土地坐落 恆南段 148 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.4
恆南路中位 16.3
恆春鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 24%比恆南路中位 低 44%比恆春鎮 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交112 萬
+8%
2026 年推估121 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-11-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 12.2 萬/坪總 95 萬 2018-03-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 8.5 萬/坪總 110 萬 2018-01-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 8.9 萬/坪總 112 萬 2017-12-31 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 5.8 萬/坪總 75 萬 2015-04-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 4.9 萬/坪總 62 萬 2014-03-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 4.7 萬/坪總 52 萬 2013-08-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 4.8 萬/坪總 58 萬 2013-06-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.77 坪 7.4 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。