屏東縣枋寮鄉北玄街62號2F/5F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 3 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物24.24 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 南山段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 4.6
北玄街中位 4.4
枋寮鄉 2020 年中位 8.3
比本棟中位 低 35%比北玄街中位 低 32%比枋寮鄉 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交98 萬
+34%
2026 年推估132 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。