屏東縣潮州鎮福星路188巷20號3F/5F
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26.7 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物22.66 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 光華段 974 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價840 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.8
福星路中位 10.7
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 12%比福星路中位 高 150%比潮州鎮 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+1%
2026 年推估925 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含裝潢費1000000元；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。