屏東縣新園鄉五房路898巷145號
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 22,706 萬 9.3 萬/坪 × 2433.65 坪
權狀坪數2433.65 坪
主建物2413.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 2433.65 坪
└ 主建物 2413.02 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4452.24 坪
0 坪4452.24 坪
土地坐落 新房段 812 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
五房路中位 7.7
新園鄉 2023 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比五房路中位 高 21%比新園鄉 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交22,706 萬
+1%
2026 年推估22,985 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,541 萬
貸款（8 成）18,165 萬
每月月付680,526 元
30 年總利息6,334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼鐵造 ＲＣ構架造 鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。