屏東縣新園鄉永和路190巷38號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.6 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物32.96 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 28.33 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 鹽新段 83-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
永和路中位 10.9
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比永和路中位 高 107%比新園鄉 2020 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+45%
2026 年推估1,212 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。