屏東縣萬丹鄉社皮路三段101巷6號3F/5F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.2 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物15.3 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 新社皮段 1127 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.1
社皮路三段中位 20
萬丹鄉 2023 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比社皮路三段中位 高 1%比萬丹鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+5%
2026 年推估556 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 23 萬/坪總 828 萬 2024-06-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 20.9 萬/坪總 739 萬 2024-04-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 20.5 萬/坪總 740 萬 2024-04-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 19.4 萬/坪總 710 萬 2024-03-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 20.2 萬/坪總 735 萬 2024-02-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 20.8 萬/坪總 735 萬 2024-01-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 20.3 萬/坪總 730 萬 2024-01-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 20 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。