屏東縣枋寮鄉保安路77巷19之5號
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.5 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物41.51 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 19.77 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 中寮段 844-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
保安路中位 7.1
枋寮鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比保安路中位 高 20%比枋寮鄉 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+10%
2026 年推估417 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。