屏東縣林邊鄉中興路253號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.4 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物29.97 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 31.69 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 下庄段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
中興路中位 6.6
林邊鄉 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 12%比林邊鄉 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+12%
2026 年推估257 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。