屏東縣屏東市武士街52號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.7 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物30.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 萬年段 1443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.3
武士街中位 8.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比武士街中位 高 27%比屏東市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+14%
2026 年推估551 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。