屏東縣竹田鄉三山路12之8號
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.1 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 新田段 233-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
三山路中位 5.7
竹田鄉 2023 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比三山路中位 高 77%比竹田鄉 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+8%
2026 年推估552 萬
以竹田鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。