屏東縣屏東市復興南路一段376巷97弄6號3F/5F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物23.9 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 新興段 139 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.1
復興南路一段中位 9.4
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 33%比復興南路一段中位 高 15%比屏東市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+27%
2026 年推估506 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 11.1 萬/坪總 415 萬 2023-09-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 34.46 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2021-06-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 8 萬/坪總 275 萬 2020-12-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2018-03-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 6.8 萬/坪總 272 萬 2016-03-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 5.7 萬/坪總 230 萬 2015-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 5 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。