屏東縣麟洛鄉民族路236之1號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.9 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物52.87 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 52.87 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 799.6 坪
0 坪799.6 坪
土地坐落 麟孝段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
民族路中位 13.5
麟洛鄉 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 55%比麟洛鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+13%
2026 年推估1,325 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅＄1603387由買方繳納 地政士服務費由買方支付未登記建物；農作物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。